材料准备阶段。根据申报要求准备材料，注意申报材料要求，要求密封必须是红色密封，不能复印。无论何种资格，所需材料可归纳为五类:公司资质、财务、业绩、人员、设备。所有这些材料必须按顺序装订。

   公司的资质包括:营业执照、法人代表、组织机构代码证，这部分内容比较简单，基本复印件就可以了。财务包括验资报告、资产负债表、利润表和申报年度的纳税申报表，所有这些都要在财务上做好准备。绩效是指被申报的资格标准所要求的项目绩效。一般来说，只有合同和验收报告是必需的。这一部分更重要

注册资本与实收资本、投资总额的区别是什么？

比如说一家公司的注册资本为100万元RMB，办物业资质公司地址，投资者无需在注册时第壹时间立即缴纳注册资本，随着投资者的不断注资，实收资本开始增加，当实收资本增加到100万时，投资者仍然可追加投资，办物业资质方式，超出注册资本的部分将存放在科目“资本公积”账户中。也就是说：投资总额≥注册资本≥实收资本。

首先，资质办理经常出现的问题：

1、时间长：无经验，办物业资质渠道，无人员，办物业资质，无良好的人际关系，1-3年还没办理成功的企业有很多;

2、费用高：人际关系费、找人员、建造师职称等人员、住宿、培训、来回车费，更拖延了时间;

3、特别麻烦：去建委报资料，上传资料，辛辛苦苦做好的资料，可能因为一个标点符号，就得无功而返。

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